Vente appartement 2 pièces

79 000 €

SOUS OFFRE 13003 BELLE DE MAI/ 2 PIECES

Marseille 13003

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a 400 mètres des chutes Lavie

Appartement T2 - 13003 Marseille (Belle de Mai)**

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !

Situé dans le quartier dynamique de **Belle de Mai**, cet appartement de type 2 offre une surface de **44,50 m2 (loi Carrez)**, complétée par une **terrasse de 6 m2** pour profiter du soleil marseillais.

### Caractéristiques :
- **Superficie :** 44,50 m2 (loi Carrez)
- **Terrasse :** 6 m2
- **Faibles Charges :** 1192 EUR/an
- **Travaux à prévoir**

Cet appartement vous permet de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et vos besoins, tout en profitant d'une situation géographique privilégiée, proche des commodités, des transports et des commerces.

**Prix attractif** pour un bien avec fort potentiel dans un quartier en pleine évolution !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)