Vente maison 5 pièces

283 500 €

SOUSMOULINS 17130, Ensemble immobilier de 2 maisons d'habita

Sousmoulins 17130

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).

Situé à Sousmoulins, dans un environnement trés calme, je vous présente cet ensemble immobilier de plain-pied de deux maisons 180 m2 et 61 m2 sans vis à vis.
Laissez vous charmer par sa belle façade à l'exposition Sud-Est, la maison d'habitation principale de 180 m2 est idéale pour une grande famille. Sa configuration permet d'exercer une activité professionnelle.
L'entrée vous accueille par un grand dégagement avec placard desservant 1 salon-séjour lumineux de 45 m2 avec un insert bois. La cuisine de l'autre côté, de 25 m2 vous offre plan de travail et rangements, bel espace pour partager de bons moments en famille.
L'espace nuit est composé d'un couloir qui dessert 4 chambres, une salle d'eau, un salle de bain, un WC, un cellier et une buanderie donnant sur une terrasse. Possibilité d'avoir un espace travail indépendant.
Cet ensemble dispose d'une seconde maison totalement, indépendante de 61m2 permettant actuellement un revenu locatif, loué nu, pour un loyer de 610 euros mensuel hors charge.
Composée d'une cuisine séparée, d'un séjour-salon, de deux pièces faisant office de chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie. Le tout sur un terrain clôturé, bénéficiant d'une terrasse et d'aucun vis-à-vis sur la maison principale.
Sousmoulins est situé en Charente Maritime à 60 km de Bordeaux, Angoulême, Saintes, 30 km de l'estuaire de la Gironde, 35 km de Blaye et à 75 km de l'océan Atlantique (Royan).
Mode de chauffage : électrique et cheminée bois
Information énergétique sur ce bien : DPE classe ENERGIE D indice 222, classe CLIMAT B indice 7.
Le bien est vendu au prix de 283 500 euros, frais d'agence inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse contactez Patricia CRAPOULET au 06 60 61 48 97 ou par mail crapoulet-patricia@abithea.fr
Agente commerciale immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 902 672 046 RSAC -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

222

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)