Vente maison 9 pièces

980 000 €

SOYER LES PREMIERS A VENIR VISITIER CETTE BELLE DEMEURE MEULIERE JUSTE A POSER VOS VALISES

Ablon-sur-Seine 94480

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ZERO TRAVAUX A PREVOIR RARE SUR LE SECTEUR DU CENTRE VILLE Dans la ville ABLON-SUR-SEINE au calme, proche de paris en exclusivité en vente. Venez découvrir cette magnifique demeure Meulière de plus 9 pièces, soignée, très bien entretenue, lumineuse et spacieuse, sans vis-à-vis . La maison est de 267m² habitable et de 347m² au sol a été totalement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée dispose d?une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 40 m², La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Depuis la salle à manger de 27m² on accède à une spacieuse terrasse. Également à ce niveau des toilettes avec lave mains. Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres (16,17 et 18m²) l'une d'elle bénéficiant d?une terrasse. Une salle d'eau avec toilettes et une vaste salle de bains avec toilettes aussi. Au 2ème étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative dotée d'une douche à l'italienne, toilettes et un dressing ainsi que 2 autres chambres, un coin détente et un bureau. Le sous-sol dispose d'une salle de sport, un grand dressing et une buanderie Le garage de 50 m² peut accueillir les véhicules en plus de l?allée de la propriété. Le jardin arboré édifiée de 1009m² avec sa terrasse et offre la possibilité d'installer une piscine (Plan valider par la mairie). Points forts de cette demeure : -La toiture refaite en 2018 - Le double vitrage refait - Les volets en acier traditionnelle -Pompe à chaleur, climatisation réversible, -Adoucisseur d'eau, -Parquet de qualité dans le salon, la salle à manger, les chambres, les couloirs -Rétro projecteur discret au plafond avec sa télécommande -Proximité du RER C, du bus 483, des écoles et des commerces. - Pour ce beau jardin un puits avec son arrosage automatique connecté à distance avec votre téléphone Cette annonce référence 263129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010. Prix du bien : 980 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

202

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)