Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Saviez-vous que la rue Geiler, au coeur de l'Orangerie à Strasbourg, est reconnue pour son charme et son emplacement stratégique, à proximité de la Place Golbéry et de l'Avenue de la Forêt Noire, un secteur prisé par les professionnels et commerçants ?
Venez découvrir « Mauricia », un local professionnel, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, offrant un espace modulable de 75.35 m² habitables, actuellement aménagé en centre de soins et bien-être, idéal pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire.
Ce local professionnel se compose, au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'une superficie de 59 m² avec une vitrine de cinq mètres linéaires, actuellement séparés en quatres espaces modulables respectivement de 9 m² et 12 m² et 25 m², d'un troisième espace équipée d'une douche, et d'un espace sanitaire avec un premier WC,
Au sous-sol, par un dégagement attenant et par un escalier privé, un espace complémentaire de 15 m² pouvant servir de réserve ou de bureau, ainsi qu'un second WC. L'ensemble est à aménager et à rafraîchir selon vos besoins ou votre activité.
Dans un emplacement recherché, à proximité des principaux axes de transport et de commodités, le local « Mauricia » saura séduire les entrepreneurs par ses volumes généreux et sa flexibilité.
Les commerces de Restauration et alimentaires sont interdits dans la copropriété.
- DPE Vierge (chaudière gaz individuelle) - Bail commercial ou professionnel - Loyer mensuel hors charges : 1 525 HT, soit 18 300 HT par an - Provision mensuelle de charges : 150 - Dépôt de garantie : 3 050 - Honoraires d'agence : 4 941 TTC à la charge de l'acquéreur
Ce local est disponible, Contactez Cédric METIVIER pour visiter.
