A 1h30 Paris sud par A77, écoles, lycées, commerces et gare à proximités. Située en centre-ville de Gien, spacieuse maison avec jardin et garage comprenant en rez de jardin : Entrée, accès au garage, buanderie et cave. A l'étage avec parquet en chêne : un couloir qui dessert séjour/salon avec bibliothèque (28,5m2), cuisine aménagée (12m2) avec verrière donnant accès au jardin, deux chambres (14m2 chacune), dressing, salle de bain avec douche à l'italienne/baignoire (10m2) et WC séparé. Sous comble : Palier, deux chambres (13m2 et 9m2), chambre d'appoint (8m2), bureau/dressing et salle d'eau/WC.
Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville et double vitrage PVC . L'ensemble sur une parcelle de 196m2.
Date de réalisation du diagnostic : 00/00/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIENcontact@id-immobilier.immo
146 m²
1 021 €
29 m²
196 m²
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1940
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