Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 446000 euros).
Située à Gertwiller, à quelques pas de Barr, nous vous proposons de découvrir cette magnifique MAISON DE CARACTERE ANNEES 30 au cachet unique développant 3 niveaux d'habitation et SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Au calme, cette belle maison bourgeoise vous séduira par sa qualité d'emplacement, ses hauts plafonds avec moulures en excellent état, ses parquets en chêne massif et ses volumes.
Idéalement exposée SUD-EST, cette maison entourée d'un charmant jardin rénové dispose de grandes fenêtres et de beaucoup de luminosité.
Elle se décompose comme suit; AU REZ DE CHAUSSEE VOUS TROUVEREZ: - 1 spacieuse entrée avec de nombreux rangements réalisés sur mesure - 1 toilette avec lave mains - 1 salon plein sud doté de magnifiques ornements (moulures et boiseries) - 1 salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et dotée d'une fenêtre avec vitrail - 1 grand cellier avec rangements
Un bel escalier central dessert les différents niveaux...
AU PREMIER ETAGE nous vous proposons de découvrir un palier qui dessert: - 1 toilette - 1 salle de bains rénovée avec douche, baignoire, double est vasque et rangements - 1 belle chambre plein est de 12 m² - 1 grande chambre plein sud de 19 m² ou second salon - 1 chambre de 11 m²
AU SECOND ETAGE nous vous proposons: - 1 espace bureau ou salon TV avec placards - 1 chambre spacieuse de 16 m² - 1 chambre de 13 m² avec sa salle d'eau avec toilette - 2 espaces de rangement
Ce bien dispose d'un joli jardin ainsi que de places de stationnement en extérieur.
Equilibre idéal entre le charme de l'ancien et le confort moderne cette maison ravira les amoureux des belles pierres, du charme et de la lumière.
Nous sommes à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour organiser une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane BOSSERT 4, Grand Rue 67140 BARR
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 446 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM4277
170 m²
2 755 €
38 m²
195 m²
8
5
1
1
3
5 %
1930
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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