Située au centre ville de Saint André de Cubzac, cette vaste maison d?une superficie de plus de 152 m² sur une parcelle clôturée et piscinable de 640 m², équipée d?un grand portail coulissant, ne manquera pas de vous séduire.
Elle se compose d?un grand garage de 40, 22 m², des toilettes, un espace buanderie de plus de 7 m², une porte donnant accès soit à l?appartement, soit à la maison et une porte donnant accès à l?extérieur.
L?appartement de 51, 41 m² se compose d?une pièce de vie et son espace cuisine avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse privative, une chambre de 9, 72 m² avec placard, une deuxième de 9, 79 m² elle aussi équipée d?un placard et une salle d?eau équipée de toilettes de, 4, 62 m².
À l?étage la maison se compose d?un cellier, d?une grande cuisine et d?un salon séjour de 36, 10 m² avec une grande baie donnant sur une terrasse de 20 m² ² permettant de prendre ses repas et profiter de l'extérieur entouré de glycine. Une porte coulissante nous amène dans un dégagement de 8 m² desservant la partie nuit offrant 3 belles chambres dont deux avec placard de 12,47 m² et 12, 98 m² et une troisième de14, 11 m², une salle d?eau de 6, 42 m² et des toilettes.
Cette maison à faible consommation énergétique est équipée de 6 panneaux solaires rapportant un revenu annuel de 900,00€, d'un chauffe-eau thermodynamique, de chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs au gaz dans les chambres.
Cette spacieuse maison vous permet d?accueillir des membres de votre famille et préserver votre intimité ou bien d?exercer votre activité ou de louer, toujours en préservant votre intimité. Cet appartement autonome saura répondre à toutes vos attentes.
Si cette propriété éveille votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05 pour organiser une visite.
Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
152 m²
2 516 €
640 m²
8
5
2
3
1960
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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