À seulement 2 minutes de Mayenne, cette spacieuse maison de ville de 212 m² vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger et d'une cuisine neuve, aménagée et équipée, offrant un accès direct au jardin. Une grande pièce complémentaire pourra être aménagée en salle de jeux ou en chambre selon vos besoins.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une suite parentale d'environ 21 m² avec salle de bain privative où vous aurez le choix entre la douche et la baignoire et une autre avec un accès direct à une salle d'eau. Vous trouverez aussi un WC dépendant et un bureau ou une chambre d'appoint
Les combles, entièrement aménagés, offrent deux grandes chambres supplémentaires, une troisième salle d'eau et une pièce de stockage, facilement adaptable selon vos envies.
un sous-sol de 80 m² vient s'ajouter à cette maison
Côté extérieur, le jardin clos de 600 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance en pierres, d'un bassin et de palmiers, apportant une touche d'exotisme et de sérénité.
Rénovée au niveau du gros ?uvre, cette maison ne nécessite qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Parmi les améliorations récentes :
Installation d'une VMC double flux, rénovation de la cuisine et mise aux normes de l'électricité en 2023
Remplacement des huisseries en double vitrage PVC, rénovation des salles de bains et installation d'une pompe à chaleur en 2021
Classe énergie : C
Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Cette annonce référence 274152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE DELION (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 79806671800023.
Prix du bien : 171 300,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
212 m²
808 €
608 m²
6
5
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valérie DELION
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
