Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 640000 euros).
Idéalement située à proximité de toutes les commodités nous vous proposons de découvrir cette SPACIEUSE MAISON FAMILIALE construite en 1964 et rénovée en 2022, développant plus de 194 m² habitables sur deux niveaux.
Rare sur le secteur, la maison est implantée sur un terrain plat, arboré et clôturé de 15 ARES sans vis à vis
Ce bien offre de très BEAUX VOLUMES et la possibilité de vivre de PLAIN PIED.
Le REZ DE CHAUSSEE de la maison offre une superficie de 115 m² et offre les volumes suivants: - 1 spacieuse entrée de plus de 13 m² avec son bel escalier - 1 espace vestiaire - 1 toilette avec lave mains - 1 salon TV (ou chambre ou bureau) de 15.90 m² - 1 DOUBLE SEJOUR exposé sud-ouest de plus de 39 m² avec sa cheminée contemporaine - 1 cuisine neuve entièrement aménagée et équipée de 17 m² avec ilot central et accès à une terrasse plein sud et au jardin - 1 dégagement avec placards intégrés de 5 m²
En complément le REZ DE CHAUSSEE propose: - 1 chambre parentale de 15 m² - 1 salle de bains avec douche et baignoire de 6.45 m²
AU PREMIER ETAGE vous découvrirez un large pallier qui dessert les espaces suivants pour une superficie carrez de 78 m²: - 1 salle de bains avec toilette - 4 chambres toutes de belles tailles de respectivement 15.90 m², 16 m², 16.40 m² et 18 m² Chaque chambre dispose d'un espace 'grenier' permettant le rangement et le stockage.
AU SOUS SOL de nombreux espaces 'techniques sont disponibles: - Buanderie - Atelier - stockage - Chaufferie - Double garage et accès vers le Jardin
De nombreux travaux ont été réalisés en 2021-2022 à savoir: Electricité Chauffage Totalité des fenêtres (en double vitrage) Isolation Sols des pièces vie Cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménager de qualité Clôtures du jardin
Cette belle maison familiale se situe à proximité des infrastructures scolaires, de la gare de Barr ou des commerces.
Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et à votre disposition pour vous proposer une visite au 06.83.43.54.25
AGENCE DU VIGNOBLE Stéphane Bossert 4 Grand Rue 67 140 BARR
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1826.00 et 2470.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VM3116
194.2 m²
3 427 €
39 m²
1500 m²
8
6
2
3
4 %
1964
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence du Vignoble
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
