Vente maison 9 pièces

269 850 €

Spacieuse Maison Familiale avec Grand Terrain à Guémené-sur-Scorff

Guémené-sur-Scorff 56160

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Découvrez cette belle maison située à quelques pas du centre-ville de Guémené-sur-Scorff, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée Foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse 2 chambres, Bureau de 14 m², Buanderie de 11m² avec rangements, Salle de bain, WC indépendant Étage : 4 chambres supplémentaires Un espace dans le couloir pouvant être aménagé en coin détente. Salle d'eau Sous-sol : Une pièce atelier/rangement de 22m² Une seconde pièce de 39 m², parfaite pour une grande salle de jeux, Grand garage de 64 m² avec portail électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, Extérieur : Terrain de 2 292 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés pour améliorer la performance énergétique, incluant le remplacement des fenêtres, l'isolation ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement et un emplacement privilégié, proche des commodités tout en profitant d'un cadre paisible. DPE en cours 269 850 euros hai comprenant soit 12 850 euros d'honoraires et 257 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou, par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .