Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Située à BARR dans un quartier calme et résidentiel nous vous proposons de découvrir cette spacieuse maison familiale de plus de 139 m² carrez (159 m² au sol) à proximité des commerces et des écoles.
Construite en 1992 sur un terrain de 4.67 ares elle offre de nombreux atouts et se décompose comme suit
AU REZ DE CHAUSSEE vous trouverez:
- 1 entrée avec la cage d'escalier qui mène au 1er étage - 1 toilette avec lave mains - 1 grand dégagement couloir avec poêle à pellets idéalement placé permettant à la chaleur de rayonner sur les différentes pièces - 1 superbe espace convivial, cuisine américaine aménagée et équipée avec son bar et ouvrant sur la salle à manger de plus de 28 m² - 1 salon de 15 m² ouvrant sur le jardin et la cuisine d'été - 1 grande chambre parentale de 18 m² - 1 salle d'eau
La maison offre la possibilité de vivre au RDC.
AU PREMIER ETAGE, nous vous proposons de découvrir : - 1 large dégagement avec espace de rangement - 1 toilette séparé - 1 salle d'eau avec espace buanderie - 3 chambres de belles tailles avec rangements intégrés - 1 espace ouvert bureau-salon ou salle de jeux
Les espaces extérieurs de la maison vous raviront, offrant les prestations suivantes:
- PISCINE CHAUFFEE bien exposée avec sa plage détente et son local technique - TERRASSE COUVERTE permettant d'organiser de beaux repas estivaux - CUISINE D'ETE - JACUZZI installé en 2018 - JARDIN ARBORE avec goût - PLACES DE STATIONNEMENT - APPENTIS pour outillage, vélos, motos
Les peintures intérieures de la maison ont été entièrement refaites en 2022
Idéalement située elle se trouve à deux pas des écoles (maternelle, primaire, collège lycée) et du centre ville et à 10 minutes à pied de la gare.
LES POINTS FORTS Bonne situation géographique, pas de travaux à prévoir, beaux volumes, 4 chambres, jardin avec piscine et spa, proche écoles et commerces Je suis à votre écoute pour pour toute question que vous pourriez avoir et à votre disposition pour vous proposer une visite au O6.83.43.54.25
AGENCE L'ALSACIENNE Stéphane Bossert 4 Grand Rue 67 140 BARR
Description des pièces
Niveau Surface Détail RDC 4,20 m² Hall d'entrée RDC 0,90 m² Toilette avec lave mains RDC 13,50 m² Couloir avec poêle à pellets RDC 4,25 m² Salle d'eau RDC 18,60 m² Chambre n°1 avec placards dressing RDC 15,70 m² Salon avec accès au jardin RDC 19,60 m² Salle à manger ouverte sur la cuisine RDC 9 m² Cuisine américaine 1er 2,10 m² Pallier 1er 1,40 m² Débarras 1er 5,10 m² Dégagement 1er 0,95 m² Toilette 1er 5,10 m² Salle d'eau n°2 1er 11,30 m² Salon ou salle de jeux-bureau 1er 15,60 m² Chambre n°2 1er 13,30 m² Chambre n°3 1er 10,90 m² Chambre n°4 Total 151,50 m² Observations
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1516.00 et 2050.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouvez l'an...
139.6 m²
3 159 €
20 m²
467 m²
7
4
2
2 (séparés)
5 %
1992
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
185
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence du Vignoble
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