Spacieuse maison familiale de 240 m² avec jardin arboré et piscine ? Chazay-d?Azergues
Chazay-d'Azergues 69380
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Liberkeys vous propose en exclusivité cette magnifique maison de caractère, un ancien corps de ferme du 19? siècle entièrement rénové, alliant le charme de l?ancien et le confort moderne. Située à proximité immédiate du centre de Chazay-d?Azergues, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d?espace et de sérénité.
Un cadre de vie privilégié
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin arboré de 1 057 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Il abrite une superbe piscine chauffée, construite en béton banché en 2020, au sel, mesurant 14 x 3,5 m, et équipée d?une bâche électrique pour plus de sécurité et de confort.
Des espaces généreux et fonctionnels
Belle entrée de 20 m² menant à une pièce de vie lumineuse de 27 m².
Cuisine spacieuse de 21 m², idéale pour des repas conviviaux.
5 chambres, dont une suite parentale de 20 m², offrant confort et intimité.
Au rez-de-chaussée, un espace home-office, parfait pour le télétravail ou les études ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de chambre ou bureau.
Dressing, cellier et nombreux rangements pour un quotidien organisé.
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes séparés pour une fonctionnalité optimale.
Des prestations complémentaires
Garage de 29 m², idéal pour le stockage.
Possibilité de garer deux voitures dans le terrain, avec option d?installation d?un carport.
Cave de 18 m², parfaite pour conserver vos vins ou autres affaires.
Réservoir d?eau de pluie, idéal pour l?arrosage et l?entretien du jardin.
Confort et performance énergétique
Chauffage mixte : pompe à chaleur air/eau installée en 2010, complétée par une chaudière au fioul.
Double vitrage avec volets bois.
Un emplacement recherché
Située à quelques pas du centre de Chazay-d?Azergues, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, proche des écoles et des commerces du centre de Chazay-d'Azergues tout en bénéficiant d?un environnement calme et verdoyant.
Accès à Lyon centre via l'A6 en 30 min.
Plan du rez-de-chaussée disponible sur demande.
Taxe foncière : 1 880 €
Mandat exclusif ? Honoraires à la charge du vendeur
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Augustin LAPLANE, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 803 263 433.
Référence annonce : DOM15781
240 m²
2 896 €
40 m²
1057 m²
7
5
1
1
1820
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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