Vente maison 6 pièces

485 000 €

Spacieuse maison type villa de 140 m2 avec dépendance 25 m2

Aulnay-sous-Bois 93600

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Honoraires à la charge du vendeur.

Cette très belle maison de construction robuste et aux dimensions généreuses ravira les familles !
Située dans le quartier pavillonnaire Tour Eiffel d'Aulnay-sous-Bois proche de toutes les commodités (y compris la gare à 850 mètres !), cette maison d'environ 140 m2 habitables (plus de 200 m2 au sol) est bâtie sur un sous-sol total (hauteur sous plafond : 2 m), comprenant un vaste hall d'entrée, une buanderie / chaufferie, un atelier, une pièce de rangement et un garage (d'environ 25 m2).
A l'étage, elle se compose d'un lumineux séjour / salon traversant avec cheminée (environ 35 m2) et un accès à une terrasse d'environ 15 m2 (exposition sud), d'une spacieuse cuisine équipée (environ 12 m2), d'une grande chambre (presque 15 m2), d'une toilette et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le deuxième niveau dessert trois très belles chambres (13 m2, 13 m2, 14 m2 environ) avec placards, un dressing, une toilette et une salle de bains avec baignoire.
Le terrain de 384 m2 est joliment arrangé et optimisé avec un bel espace sur le côté de l'habitation, pour stationner aisément plusieurs véhicules (portail et porte électriques) ; l'arrière de la bâtisse engazonné a été pensé pour la détente et les loisirs.
LES GROS PLUS de cette superbe demeure : une dépendance d'environ 25 m2 avec point d'eau pouvant servir de logement d'appoint, de bureau... La chaudière à condensation gaz a été installée en octobre dernier, l'adoucisseur d'eau date de 2021, aspiration intégrée, double vitrage.
Le montant de l'imposition foncière est de 1 929 EUR.
AUCUN TRAVAUX - UN BIEN RARE !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

230

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)