Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2400000 euros).
Secteur résidentiel de forêt proche tennis et casino, VILLA QUETELART de 250m2 érigée sur une parcelle de 2073m2 close et arborée en surplomb de la rue.
Avec son sous-sol complet de 140m2(salle de sport, salle de jeux, buanderie-chaufferie, cave à vin, double garage avec porte motorisée) , cette demeure familiale dispose de VOLUMES TRÈS CONFORTABLES et PARTICULIÈREMENT LUMINEUX.
La distribution intérieure est cohérente et offre une large capacité d'accueil: Vous disposerez en rez-de-chaussée: - d'un hall d'entrée avec vestiaire, WC séparés et lave-mains, - d'un grand living avec cheminée feu de bois et larges ouvertures vitrées sur le jardin et la terrasse SUD, - d'une salle à manger avec ses baies ouvrant sur le jardin, - d'un salon-bibliothèque chaleureux avec cheminée, - d'une cuisine équipée avec espace dînatoire, - d'une chambre avec salle d'eau privative (douche à l'italienne).
A l'étage, un palier spacieux et un couloir aménagé de dressings desservent: - Quatre chambres de 17, 20,22 et 26m2, disposant de placards, (une avec cabinet de toilette) - Une grande salle de bains complète avec baignoire, douche, lavabo double vasque et WC, - Une salle de bains.
Extérieurs et annexes: - Vous profiterez, dès les premiers rayons du soleil, d'une LARGE TERRASSE EXPOSÉE SUD avec store-ban et éclairage, - d'un superbe JARDIN CLOS, ARBORÉ ET PAYSAGER, en position dominante et sans vis-à-vis, - d'un stationnement visiteurs pour 2 à 3 véhicules en supplément du double garage.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ET PHOTOS SUR DEMANDE .
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7339.00 et 9929.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
250 m²
10 000 €
2373 m²
11
5
2
1
3 (séparés)
4.17 %
1965
Sud
Nord
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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