Spacieux 4 pièces de 91m² lumineux et sans vis à vis- Rue Paul Gauguin, Créteil
Créteil 94000
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Hosman vous propose ce spacieux appartement de 91,24 m² Carrez, situé Rue Paul Gauguin à Créteil au pied du métro Creteil Préfecture Au 7ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous profiterez d'une terrasse loggia de 9 m², ainsi qu'un parking inclus.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une entrée avec rangement de 6m²
- Un grand séjour de 17m² exposé ouest, baigné de lumière naturelle avec un balcon loggia de 9m² ;
- une salle à manger attenante de 6m² ouverte sur le salon;
- Une cuisine séparée de 8m² avec un très grand cellier;
- Une grande chambre de 13m² avec un accès à un balcon loggia de 4m²,
- De deux chambres avec nombreux rangements de 10,et 11m²;
- Cellier dans le couloir vous permettant d'optimiser les rangements
- Une salle de bain équipée d'une baignoire et double vasque ;
- Des toilettes séparées
Ce bien inclut une cave et une place de parking.
Le système de chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Le bien est soumis au statut de copropriété. Le bâtiment construit dans les années 1970, bien entretenu. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 069 € par trimestre comprenant les charges courantes, ascenseur, eau chaude, chauffage et gardien.
La taxe foncière annuelle est de 2 000 €.
L'emplacement offre de nombreux avantages :
À proximité du centre commerciale Creteil Soleil et du lac de creteil pour des promenades et activités en plein air ;
Écoles et commerces accessibles à pied ;
Transports en commun à proximité avec la station de métro Créteil Préfecture (ligne 8) à 4 minutes de marche.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
91 m²
3 242 €
4
3
1
1
7 sur 12
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
263
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Judith Waltman
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