Opportunité d?investissement locatif à Saint-Pierre-en Faucigny!
Ce T2 spacieux de 57,30 m², situé en rez-de-chaussée d?une petite copropriété rénovée en 2021, offre un excellent potentiel locatif avec une rentabilité de 4,33 %.
DES VOLUMES RARES ET APPRECIES DES LOCATAIRES
? Une belle pièce de vie de 28 m²
? Une grande chambre de 20 m², offrant confort et espace.
? Une salle de bain avec WC.
? Un petit espace extérieur privatif, agréable au quotidien.
UN INVESTISSEMENT OPTIMISE
? Appartement déjà loué : 850 € HC/mois, bail en cours depuis septembre 2023.
? Charges de copropriété faibles, maximisant la rentabilité.
? Aucun travaux à prévoir, immeuble rénové en 2021.
? Une cave + un parking intérieur et un parking extérieur inclus.
Une LOCALISATION IDEALE pour un INVESTISSEMENT SECURISE
? À 1 min de l?axe autoroutier vers Genève, Annecy et Chamonix.
? À 3 min de la gare Léman Express.
? À proximité des commerces et commodités.
Un investissement clé en main, avec un rendement immédiat et un secteur à forte demande locative.
Contactez-moi pour plus d?informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 615€ ~ 834€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
57 m²
3 842 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Claudine CIBORSKI
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