VO Immo vous propose cet Appartement T3/T4 de 69 m², situé au 3? étage d'un Immeuble Calme et Entretenu, à l'entrée de la Rue de Gunsbach, en face de la Nouvelle Maison de Santé.
Un bien Idéal pour une Résidence Principale ou un Investissement Locatif ( 8% de rendement ), offrant des Volumes Généreux, une Luminosité Optimale et Deux Balcons pour un confort de vie appréciable.
Dans une Copropriété bien tenue, cet appartement allie Fonctionnalité et Cadre de Vie Agréable, parfait pour un Projet Immobilier serein.
Dès l'entrée, le large couloir dessert l'ensemble des pièces.
Une Cuisine Indépendante, Récente et Aménagée, avec accès à un Premier Balcon, idéale pour profiter de l'extérieur dès le matin.
Le Séjour Spacieux et Lumineux, véritable Pièce de Vie Conviviale, s'ouvre sur un Second Balcon offrant une Vue Dégagée, apportant une Belle Perspective et un Extérieur Supplémentaire.
Les Deux Chambres, de Belles Dimensions, garantissent des Espaces Confortable et Adapté à Tous les Besoins.
Une Salle de Bain Moderne et un WC Indépendant viennent compléter cet ensemble bien pensé.
La Copropriété, Bien Entretenue, assure un Cadre Agréable et un Confort Optimisé. Un Bien Pratique, Lumineux et Bien Situé, à Proximité Immédiate des Commerces, Transports et Ecoles, offrant un Accès Rapide aux principaux axes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 144 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1300.68 . Date de réalisation du DPE : 19-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VO immo : Gil DOUARED Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424
69 m²
1 012 €
24 m²
4
2
1
1 (séparé)
3
259.00 € / mois
1970
2
Oui (144 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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