Spacieux et récent F2 de 55m2 au coeur d'un environnement privilégié
Neuilly-sur-Marne 93330
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À Neuilly-sur-Marne, dans un secteur en plein développement et recherché pour sa localisation,
Au calme d?une IMPASSE dans un quartier résidentiel paisible, en limite de Gagny.
À proximité de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, marché, espaces verts, administrations, activités sportives et culturelles...) ;
À 15min en bus du RER A ainsi que du RER E ; Paris est à 30 minutes.
Situé au CALME d?une impasse ; au 3ème étage d?une résidence récente de 2016. Sécurisée, entièrement clôturée et parfaitement entretenue ; avec ascenseur, visiophone, vidéo-surveillance, local vélo, chauffage collectif au gaz et de faibles charges (185€/mois ; incluant chauffage, eau chaude et froide) !
Venez découvrir ce LUMINEUX et charmant appartement 2 pièces de 55m² ; en TRÈS BON ÉTAT, fonctionnel (Normes PMR) et idéalement agencé.
Une fois à l?intérieur, vous profiterez :
D?une entrée avec dressing délimitant parfaitement les espaces Jour et Nuit,
D?une chambre de 13m² avec placard de rangement ;
D?une salle de bain spacieuse avec toilettes et espace buanderie permettant d?installer une machine à laver ;
D?un ESPACE DE VIE de 24m², lumineux car doublement exposé et orienté Sud, donnant accès à la terrasse ;
Ainsi que d?une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée.
Vous bénéficierez également :
- D?une grande TERRASSE de 8m², permettant de déjeuner à l?extérieur à l?arrivée des beaux jours, également exposée Sud !
- D?une place de stationnement dans le PARKING sous-sol sécurisé de la résidence ;
- D?un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !)
- Et de diverses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, parquet, VMC?).
Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur !
La localisation, la résidence récente, la grande terrasse, l?agencement et les prestations de cet appartement vous seront largement profitables.
A votre entière disposition 7 jours sur 7
Cette annonce référence 243027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 95
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
55 m²
3 909 €
2
1
1
3 sur 5
2016
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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