Vente appartement 2 pièces

215 000 €

Spacieux et récent F2 de 55m2 au coeur d'un environnement privilégié

Neuilly-sur-Marne 93330

0

À Neuilly-sur-Marne, dans un secteur en plein développement et recherché pour sa localisation, Au calme d?une IMPASSE dans un quartier résidentiel paisible, en limite de Gagny. À proximité de toutes les commodités (établissements scolaires, commerces, marché, espaces verts, administrations, activités sportives et culturelles...) ; À 15min en bus du RER A ainsi que du RER E ; Paris est à 30 minutes. Situé au CALME d?une impasse ; au 3ème étage d?une résidence récente de 2016. Sécurisée, entièrement clôturée et parfaitement entretenue ; avec ascenseur, visiophone, vidéo-surveillance, local vélo, chauffage collectif au gaz et de faibles charges (185€/mois ; incluant chauffage, eau chaude et froide) ! Venez découvrir ce LUMINEUX et charmant appartement 2 pièces de 55m² ; en TRÈS BON ÉTAT, fonctionnel (Normes PMR) et idéalement agencé. Une fois à l?intérieur, vous profiterez : D?une entrée avec dressing délimitant parfaitement les espaces Jour et Nuit, D?une chambre de 13m² avec placard de rangement ; D?une salle de bain spacieuse avec toilettes et espace buanderie permettant d?installer une machine à laver ; D?un ESPACE DE VIE de 24m², lumineux car doublement exposé et orienté Sud, donnant accès à la terrasse ; Ainsi que d?une cuisine fermée, entièrement équipée et aménagée. Vous bénéficierez également : - D?une grande TERRASSE de 8m², permettant de déjeuner à l?extérieur à l?arrivée des beaux jours, également exposée Sud ! - D?une place de stationnement dans le PARKING sous-sol sécurisé de la résidence ; - D?un important confort thermique et de dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !) - Et de diverses prestations de qualité (double vitrage PVC, volets roulants, fibre optique, parquet, VMC?). Demandez l'accès à notre visite virtuelle pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur ! La localisation, la résidence récente, la grande terrasse, l?agencement et les prestations de cet appartement vous seront largement profitables. A votre entière disposition 7 jours sur 7 Cette annonce référence 243027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

150

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)