Quartier vivant et convivial avec accès rapide à Strasbourg-Entzheim, cinémas, restaurants, et plus encore.
Opportunité d'investissement dans une zone en plein développement, proche de toutes commodités (écoles, commerces, loisirs).
Situé au 4e étage d'une petite copropriété de 8 lots dont uniquement 4 d'habitations (1 appart par étage), cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Sud-Nord.
Emplacement privilégié à quelques minutes du tramway Faubourg National (ligne F). À proximité de l'École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg.
Bien rare sur le marché, à rénover selon vos goûts. Grand potentiel pour en faire un espace unique et personnalisé.
Les 82 m² comprennent une pièce à vivre, 2 chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le PLUS : une mezzanine pour une 3ème chambre ou un bureau.
Une cave complète le logement pour du rangement supplémentaire.
Disponibilité immédiate
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1190.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière ik sur : https://www.agence-ik.fr/ref/VA2613
82.2 m²
3 041 €
20 m²
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 5
25/12/2024
100.00 € / mois
1948
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ozgur KECELI
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