Spacieux rez-de-villa indépendant, avec véranda, jardin et g
La Penne-sur-Huveaune 13821
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Honoraires à la charge du vendeur.
Lucas MADUENO vous présente en exclusivité ce spacieux rez-de-villa avec garage et jardin privé. Situé dans un quartier résidentiel de La Penne-sur-Huveaune, ce bien rare offre 6 pièces dont 4 chambres sur une surface généreuse de 217m2 habitables, au rez de chaussée d'une villa en copropriété parfaitement entretenue. IL dispose de son entrée indépendante et est proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand salon lumineux de 75m2 avec cheminée, un espace idéal pour vous moments de détente et de convivialité. Une cave à vin ouverte par trappe est à amménager au sous sol. Pour travailler en toute tranquilité ou exercer une activité, vous pourrez profiter d'un agréable coin bureau entièrement amménagé, et d'un atelier annexe de 17 mètres carrés, au calme. La cuisine moderne, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une arrière cuisine pratique pour maximiser le rangement, ainsi que d'un coin repas. Le salon distribue quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis. Une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Pour les amoureux de l'extérieur, une véranda de 33 mètres carrés offrant une véritable pièce de vie, s'ouvre sur un jardin arboré de 500m2 , où vous pourrez profiter d'une petite piscine privée pour vous rafraichir lors des journées ensoleillées. Pour encore plus de confort, un garage sécurisé indépendant compléte ce bien, faciitant votre stationnement en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, ce rez-de-villa n'attend plus que vous pour poser vos valises! Un bien d'exception offrant confort et tranquillité dans un cadre verdoyant, à visiter sans tarder! Taxe Foncière : 1900EUR Charges: 0EUR/mois Diagnostic de preformances énergétiques: Consommation C - 158 / Gaz à effet de serre C - 18 Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : 06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@provence-immo.fr (EI) - RSAC 827 978 446 - MENDEZ CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: georisques.gouv Cette annonce vous est proposée par Madueno EI Lucas - EI - NoRSAC: 827 978 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en Provence
217 m²
2 903 €
75 m²
6
4
1
1
1950
Ouest
4
1
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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