Spacieux T2 de 49m² comprenant un large balcon de 6m² sud/est
Marseille 13011
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Au sein de "la Pastorale" résidence familiale agréable et sécurisée, proche de toute commodité,
commerces, tramway et axe autoroutier.
Situé au 2ième étage sur 6 étage avec ascenseur ce logement spacieux de 49.05m² carrez se compose d'un hall d'entrée de 6.44m² avec dressing, d'un spacieux séjour lumineux d'environ 18.10m² donnant l'accès sur un balcon de 5.74m² et une cuisine de 6.33m². Pour compléter l'ensemble vous y retrouver une chambre avec rangement de 11.50m²une SDB e 4.63m² séparée et un WC.
Charges locatives 952€/an (Charges communes et eau froide COMPRIS)
Taxe foncière 1029€.
CLASSE ÉNERGIE : C88 / CLASSE CLIMAT : C 17
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 470€ et 690 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Son prix: 100 600€ - Possibilité d'un achat garage en supplément de 14 000€
CHEZ ERILIA PAS DE FRAIS D'AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 287 lots d?habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l?article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu?au 25 avril 2025 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l?accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d?un patrimoine dans le département
?Les gardiens d?immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les offres d?achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l?adresse suivante: serviceventes@erilia.fr
Les prix s?entendent hors frais de notaire.
49 m²
2 053 €
2
1
1
2 sur 10
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
88
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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