Situées dans la charmante ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ces 2 maisons bénéficient d'un emplacement idéal proche de la gare, des commerces, écoles et transports en commun.
La première maison de 80.14 (loi carrez) est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'une chaufferie. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cour et petite dépendance. Ce logement est déjà loué. DPE D (Chauffage gaz de ville)
La deuxième maison de 54.42 m² (loi carrez), est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage, 2 petites chambres sous comble et un wc sanibroyeur. Petite cour et petite dépendance. DPE F (chauffage électrique) Ce logement est disponible à la location.
Pas de copropriété.
Taxe foncière 993€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 153 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 €
Honoraires : 5,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011
135 m²
1 133 €
240 m²
6
4
3
4
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
157
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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