Spécial Investisseur : Appartement T2 loué Résidence Seniors à St Avé
Saint-Avé 56890
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Spécial Investisseur !
Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Février 2021), frais de notaire réduits, charge courante de 0€/an (pris en charge par l?exploitant grâce au bail commercial ).
Bénéficiez d?une fiscalité avantageuse avec le dispositif LMNP ( Loueur meublé non professionnel )
Découvrez cet appartement situé dans la résidence seniors au c?ur de la commune de St Avé, avec accès direct piétons du parc Kreisker.
A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est actuellement loué meublé avec un loyer GARANTI versé au propriétaire de 1408.37€/trimestre.
Les atouts du bien :
? Séjour avec cuisine aménagée (23.18m2)
? Une chambre séparée de 12.85 m2
? Volets roulants électriques
? Une terrasse de 11.36 m2
Ce bien combine proximité urbaine et sérénité résidentielle, avec des prestations adaptées pour un cadre de vie agréable.
? Équipe présente sur place en journée 7/7
? Animations ou activités conviviales 7/7
Contactez nous pour plus d?informations ou organiser une visite.
Copropriété composée de 84 logements
A voir rapidement.
Prix : 171 000 € (Honoraires charge vendeur)
Affaire suivie par : Alexandre DENIS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
41 m²
4 171 €
23 m²
2
1
1
4
2021
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
70
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SENIORIALES
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