Vente immeuble

426 000 €

Spécial Investisseur Immeuble 6 appartements + 7 garages l

Bainville-sur-Madon 54550

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Honoraires à la charge du vendeur.

Spécial Investisseur Immeuble 6 appartements + 7 garages loués Rentabilité 9,4 %
Vous recherchez un investissement rentable et sécurisé ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer !
=> 6 appartements et 7 garages déjà loués=> Revenu locatif annuel : 40 000 EUR=> Rentabilité brute : 9,4 % (calculée sur un prix de vente de 426 000 EUR)=> Faible turnover grâce à des loyers volontairement positionnés sous le marché=> DPE : E Possibilité d'amélioration énergétique pour optimiser votre investissement et générer du déficit foncier
=> Pourquoi investir à Blainville-sur-Madon ? Située à seulement quelques kilomètres de Nancy, Blainville-sur-Madon offre un cadre de vie agréable, attractif pour les locataires recherchant la tranquillité tout en restant proche des bassins d'emploi. La demande locative y est soutenue, et l'immobilier y propose encore des prix accessibles avec une bonne rentabilité. C'est un secteur idéal pour un investissement sécurisé et performant, avec un potentiel de valorisation intéressant.
=> Un placement stratégique et pérenne ! Avec une rentabilité brute de 9,4 %, ce bien offre un excellent rendement locatif, renforcé par une stabilité des locataires et la possibilité d'optimiser fiscalement l'investissement via des travaux d'amélioration thermique.
=> Contactez Fabrice BROTTIER au O6 O7 49 43 37 pour plus d'informations et organiser un rendez vous en agence afin de prendre connaissance du dossier dans un premier temps.
Réf : H1136, ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Taxe foncière 2024 : 3318 euros.Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

268

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)