Viager appartement 4 pièces

36 500 €

Spécial Investisseur

Dijon 21000

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 36500 euros).

C'est à Dijon, capitale de la Bourgogne que se situe cet appartement d'une surface habitable de 75 m2. Situé dans une copropriété, il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse salon et salle à manger ( possibilité de faire une 3ème chambre ), cuisine fermée aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant . Situé à proximité du centre ville.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Avantages patrimoniaux de l'investissement :

Profiter d'une réduction immédiate de 54,80 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 63 360 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une de retraitée âgée de 77 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente
Modalités financières :

L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :
Capital initial * : 36 500 euros
Rente mensuelle : 0 euros
Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 30 000 euros au lieu de 66 360 euros (valeur vénale de marché).
Si libération anticipée : création d'une rente à la propriétaire
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Bouquet 36 500 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GA4919

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

192

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

13

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)