Immeuble à fort potentiel à rénover Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble est une excellente opportunité pour un projet d'investissement. Il se compose d'un local au rez-de-jardin à aménager selon vos besoins, d'un local commercial actuellement loué au rez-de-chaussée offrant un revenu immédiat, et de deux appartements T3 par niveau sur les premier, deuxième et troisième étages, soit un total de six logements à rénover entièrement. En complément, six caves en sous-sol offrent des possibilités de stockage ou un usage annexe. Ce bien polyvalent est idéal pour des investisseurs souhaitant valoriser un immeuble avec un fort potentiel locatif ou un projet de réhabilitation.
Building with high potential to renovate Located in a strategic location, this building is an excellent opportunity for an investment project. It consists of premises on the garden level to be fitted out according to your needs, commercial premises currently rented on the ground floor offering immediate income, and two T3 apartments per level on the first, second and third floors, a total of six apartments to be completely renovated. In addition, six cellars in the basement offer storage possibilities or additional use. This versatile property is ideal for investors wishing to enhance a building with strong rental potential or a rehabilitation project.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578. Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
667 m²
116 €
Consommations énergétiques
Logement économe
628
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BERTRAND
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