Situé à l?avenue de Claret près des établissements d?enseignement supérieur , à moins de 10 minutes à pied de la gare SNCF de Toulon et du quartier Chalucet ce bien saura combler vos attentes .
Megagence a le plaisir de vous proposer un plateau divisible en 4 studios ayant 4 entrées indépendantes avec travaux à prévoir (Plans de division disponibles )
*Studio n°1 superficie 23.7m2
*Studio n°2 superficie 26,3m2
*Studio n°3 superficie 28,8m2
*Studio n°4 superficie 17,9 avec possibilité de mezzanine
*2 Caves disponibles dont 1 fait plus de 10m2
*Place de parking
**D?autres opportunités seront proposées afin de rendre ce projet d?investissement exceptionnelle.
La faisabilité technique du projet est assurée :
- DP validée et purgée
- Division en 4 lots validée par les copropriétaire en AGE
-- Devis ENEDIS pour ajout de 3 compteurs et faisabilité technique validée
Un étude de projet a été élaborée
Rendement prévisionnel après travaux :
- meublé à l'année = 13% (26 000 € de loyer par an)
- location saisonnière = 33% (66 000 € de loyer par an)
- plus value latente = 70 K€
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895
108 m²
1 843 €
8
1961
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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