Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose ce charmant T1 lumineux au coeur de Florange avec balcon et loggia !
PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30!
Cet appartement de 54 m²carrez , situé au 7ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la ville. Il comprend un séjour baigné de lumière de 24 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle de d'eau et un WC indépendant. Un balcon, une loggia et une cave complètent ce bien à rafraîchir. Proche des transports, écoles et commerces, il est éligible à la fibre. À 5 min à pied : bus, tramway, alimentation générale, restaurant. À moins de 15 min : écoles, médecins généralistes. À 10 min en voiture : collège, hôpital.
Prix 77000 Honoraires charges vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce charmant appartement qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Contactez Estelle dès maintenant pour organiser une visite au 06.49.20.90.39
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
48 m²
1 438 €
24 m²
2
1
1 (séparé)
7 sur 7
1970
1
Oui
Oui
Oui
Oui (84 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
513
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
114
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Estelle EREN
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