Vente maison 10 pièces

425 000 €

Spectaculaire maison en pierre située au coeur de la Charente

Genac 16170

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Nichée dans la charmante commune de Genac-Bignac à quelques kilomètres de Rouillac et à seulement 20 km de la ville d'Angoulême, cette impressionnante maison en pierre offre le mélange parfait de tranquillité rurale et de commodité moderne. A l'origine une ancienne grange, elle a subi une vaste rénovation de deux ans. Le résultat est une résidence bien conçue divisée en deux espaces de vie distincts et entièrement séparés. La maison du gîte (115m2). Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparés (21m2) Salon spacieux (42m2) avec cuisine ouverte, salle à manger et salon menant à la piscine extérieure. Au premier étage se trouvent deux grandes chambres (chacune de plus de 19m2) avec une salle d'eau et WC. La pièce à vivre principale est composée de 220m2 plus une mezzanine de 85m2. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ensuite. La deuxième chambre avec une salle de douche et WC attenants. Le vaste espace de vie (85 m2) est idéal pour créer un salon sur mesure et un espace cuisine ouverte. Au premier étage se trouvent trois chambres supplémentaires avec une salle de bains et WC séparés. Deux chambres nécessitent des finitions mais le gros œuvre est terminé, préservant le caractère de la maison. La grande pièce au dessus du salon est prête à être aménagée sur mesure offrant un potentiel incroyable. Le terrain de jardin de 2 300 m2 derrière la maison est une toile vierge pour les amateurs de plein air, que vous souhaitiez un aménagement paysager créatif, un refuge dans le jardin ou des espaces de loisirs supplémentaires. C'est une excellente opportunité de posséder cette propriété passionnante qui allie le charme historique avec une touche de vie moderne. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie serein à la campagne avec beaucoup d'espace et des possibilités infinies.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)