Splendeur et Sérénité : Une Demeure d'Exception au Coeur de l
Izon 33450
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans un écrin de verdure préservé, à seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez une propriété d'exception où authenticité et raffinement se conjuguent à la perfection. Nichée dans le cadre bucolique d'Izon, cette majestueuse demeure en pierre girondine incarne l'art de vivre à la française : élégance intemporelle, volumes généreux et prestations haut de gamme. Un Cadre Privilégié pour un Art de Vivre Unique Idéalement située entre nature et accessibilité, cette demeure offre le privilège d'un environnement paisible tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes. À proximité immédiate de centres équestres et de golfs vallonnés, Izon séduit par son cadre de vie harmonieux et son accès facilité aux infrastructures ferroviaires (gares TER) et autoroutières (A89, A10), reliant Bordeaux et son aéroport international en moins de 30 minutes.
Un Charme Architectural Remarquable Derrière la noblesse de ses façades en pierre et son pigeonnier pittoresque, cette maison révèle un intérieur d'exception, inspiré des petits châteaux de la région. Conçue pour conjuguer convivialité et intimité, elle s'articule autour de vastes espaces baignés de lumière, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort moderne.
Dès l'entrée, le regard est captivé par un salon-séjour majestueux, sublimé par un plafond cathédrale et une cheminée imposante. La salle à manger, en connexion directe avec une cuisine aménagée et son cellier, invite à des instants de partage et de gastronomie. Un espace dédié au bien-être et au divertissement complète cet ensemble, avec une salle de jeux, deux bureaux idéaux pour une activité libérale, cinq chambres dont une somptueuse suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain et une buanderie.
Un Parc Paysagé à l'Atmosphère Envoûtante À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour offrir une immersion totale dans la nature. Un jardin luxuriant, structuré autour d'un magnolia centenaire et d'un bassin à poissons, compose un tableau végétal en perpétuel mouvement. Des allées fleuries mènent à une terrasse ensoleillée et un espace détente d'exception : une piscine chauffée à hydrolyse au sel (10x5), régulée de manière autonome, un jacuzzi intégré et un sauna avec pièce de douche, offrant une parenthèse de sérénité absolue.
Un Lieu d'Exception pour un Projet de Vie d'Exception Cette propriété singulière est une invitation à la quiétude, à l'inspiration et à la contemplation. Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, une demeure de villégiature ou un investissement patrimonial de prestige, elle saura combler toutes vos attentes.
Pour organiser une visite et découvrir ce bien hors du commun, contactez Patrick, en charge de la commercialisation : patrick.fite@kheops.immo 06.85.87.96.04 Ou notre agence Kheops Immo : 1 allée du Louloumet, 33210 TOULENNE contact@kheops.immo 05.19.08.22.47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
481 m²
1 996 €
5811 m²
10
5
1850
Sud
Nord
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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