Situé au dernier étage de la très prisée Résidence ' Villa Samara ' , Haut de Gamme et parfaitement tenue , ce très bel Appartement en Attique se distingue par son Standing Rare, son Exposition idéale et ses Généreux Espaces Extérieurs . Véritable Joyau niché au coeur de la très recherchée Commune de Riedisheim , ce bien offre un Cadre de vie à la fois Intimiste et Lumineux, pensé pour allier Confort et Elégance .
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Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les Volumes Généreux et la Lumière Omniprésente, espaces sublimés par de Larges Baies vitrées qui révèlent une Vue Panoramique et Boisée. L'Imposant Salon/Séjour de plus de 32m², coeur de vie de ce superbe Attique, dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée , où l'espace et la lumière créent une sensation de bien-être absolu. Baigné de soleil, le salon s'ouvre directement sur une splendide terrasse de 20m², véritable écrin extérieur, conçue comme une pièce à vivre à part entière. Un lieu privilégié, parfait pour des instants de détente, des repas en plein air ou simplement pour savourer la quiétude du cadre environnant.
Dans le prolongement du séjour, la Grande Cuisine Indépendante, entièrement Aménagée et Equipée, conjugue élégance et fonctionnalité. Son accès direct à un Balcon attenant , pensé pour des petits-déjeuners au grand air, renforce encore le sentiment d'un habitat conçu pour le plaisir et le confort quotidien.
À l'abri des regards, l'Espace Nuit s'articule autour de trois chambres aux dimensions généreuses, véritables cocons propices au repos et au calme. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace dédié au bien-être et à l'intimité.
Ce Bien d'Exception, pensé dans ses moindres détails, bénéficiant d'équipements et de prestations qui en font un lieu privilégié et rare sur le Marché Immobilier de Riedisheim : Double garage fermé , un atout rare sur le secteur Place de parking extérieure privative Ascenseur Cave privative de 3m² Résidence parfaitement entretenue Vue panoramique et dégagée Exposition idéale pour une luminosité optimale toute la journée
Véritable havre de paix perché , cet attique conjugue le Prestige d'un Emplacement convoité à un Confort de Vie Incomparable. Au coeur de Riedisheim, commune réputée pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles, les commerces et les transports , tout en bénéficiant d'un environnement calme et privilégié . Si vous recherchez un Bien d'Exception, un lieu où chaque détail a été pensé pour le Bien-être et l'Elégance, contactez-moi dès aujourd'hui afin de découvrir tout le potentiel de ce Somptueux Attique.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...
100 m²
3 360 €
32 m²
5
3
1
1 (séparé)
2 sur 2
5 %
2006
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
1
2
1
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
143
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DOUARED Gil
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