Propriété d'exception érigée en pierres de taille, dominant un village typique de Dordogne, entre Bergerac et Périgueux, à une heure de Bordeaux. Avec une superficie de 467 m2, elle surplombe majestueusement un parc de plus d'un hectare clos. La spacieuse, élégante et lumineuse pièce à vivre de 74 m2, et la chaleureuse cuisine de 30 m2, s'ouvrent sur une vaste terrasse de 136 m2, offrant une vue exceptionnelle sur la nature environnante. A votre disposition, 7 chambres réparties sur deux niveaux, offrant des espaces généreux de 12 à 24 m2. L'ensemble est agrémenté de plusieurs salles de bains. Le sous-sol de 122 m2 offre des espaces fonctionnels avec un grand garage, remise, cellier, débarras et buanderie. Pour les amateurs de bien-être, une salle de sport entièrement équipée de 94 m2, accompagnée d'un sauna, promet des moments de détente absolue. Cette propriété, entièrement domotisée, bénéficie d'équipements modernes de haute qualité, (alarme, pompe à chaleur, ballon thermodynamique et panneaux solaires récents). Les matériaux nobles, travertins, parquet massif, portes en bois plein aux poignées de laiton, confèrent une touche d'élégance intemporelle à cette résidence d'exception. Il est à noter que l'étage et le rez-de-jardin sont parfaitement dissociables et peuvent constituer deux logements distincts, offrant une flexibilité d'utilisation remarquable. Excellence des performances énergétiques assurant ainsi un confort optimal tout en réduisant l'empreinte environnementale. Le parc abrite plus de 200 essences différentes et une piscine à débordement de 10x5 mètres offre un espace de détente idéal. Un lieu magique pour une qualité de vie exceptionnelle. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
467 m²
2 056 €
74 m²
10121 m²
11
7
1
2
3
2000
Sud
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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