3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : un véritable bijou situé à 3 minutes à pied des plages de Port-Fréjus et des commerces. Au calme et construite avec des matériaux rares sur une parcelle de 700 m2.
Cette villa pleine de charme est un véritable coup de coeur de l'agence. Elle est construite avec des matériaux de très belle facture. Le grand séjour lumineux est équipé d'une belle cheminée et ouvre sur une large véranda avec vue sur le jardin piscinable.
Visiteurs avertis, vous aurez un coup de coeur pour les carreaux de ciment et les poutres apparentes de la cuisine indépendante. Cette pièce mitoyenne du séjour donne accès à une belle terrasse face au jardin sans vis-a-vis..
Un demi niveau plus haut se trouve une splendide salle de bain, puis deux grandes chambres dont l'une avec un lavabo et un bidet.
À l'étage supérieur se trouvent deux autres chambres, dont l'une de plus de 15 m2 et une grande pièce de jeux à remettre au goût du jour. La maison est élevée sur un sous-sol total qui comprend un grand garage de 30 m2 carrelé et équipé d'une cabine de douche, ainsi que d'une pièce de 11 m2 servant au choix, de chambre d'appoint, de bureau ou d'atelier.
La villa dispose de vastes espaces de stockage, de nombreux greniers ainsi que de plusieurs caves en enfilades. Les extérieurs autorisent la construction d'une grande piscine enterrée. Coup de coeur assuré pour ce véritable bijou situé dans un secteur très recherché.
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com- Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 650.000 euros. Honoraires d'agence de 19.000 euros.
Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
4 460 €
41 m²
700 m²
7
5
1
1
3
1975
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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