Splendide Villa vue mer panoramique à 130 m de la mer
La Ciotat 13600
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2050000 euros).
Découvrez cette somptueuse villa située dans un cadre idyllique entre La Ciotat et Saint-Cyr-sur-Mer à 130 mètres de la mer.
Offrant un mélange parfait de sérénité, de confort et de tranquillité, ce bien d'exception se distingue par son design raffiné, ses volumes généreux et une vue mer imprenable à 180o qui en fait un lieu unique.
L'entrée de la villa se fait sur un grand hall vitrée qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 90 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout offrant une vue mer exceptionnelle.
L'espace de vie se prolonge sur une terrasse ensoleillée, un véritable écrin pour des soirées inoubliables face à l'horizon.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant être facilement transformé en chambre supplémentaire. Un WC séparé complète cet étage.
À l'étage, une grande pièce mansardée de plus de 45 m2 vous accueille, comprenant deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
La propriété est également dotée d'un jardin paysagé et soigné avec un coin piscine, un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, et une cuisine d'été et four à pizza pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'extérieur se compose d'une garage indépendant et d'un second garage attenant à la villa pouvant être transformé notamment en appartement pour accueillir famille ou amis.
La villa est située dans un environnement extrêmement calme, à l'abri du vent et sans aucun vis-à-vis, vous garantissant intimité et quiétude absolue.
Proche de Marseille, Aix-en-provence et Toulon, La Ciotat est une ville en plein essor dotée de toutes les infrastructures nécessaires à la vie famille ou à celle de jeunes retraités.
Lieu très recherché pour sa qualité de vie et son doux climat, La Ciotat élus plus belle baie du monde en 2019 se niche entre mer et colline offrant un air de vacances toute l'année.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa
172 m²
12 512 €
78 m²
1052 m²
5
4
1
1
1
4.98 %
1955
Sud
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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