PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Montpellier - PBI Crush À l'Est du département de l'Hérault, la commune de Baillargues, attenante à la capitale du Languedoc et à la Camargue gardoise, a su conserver ses traditions et ses richesses patrimoniales tout en étant résolument tournée vers l'avenir. Réputée pour son parcours exceptionnel 18 trous ainsi que son parcours compact 9 trous, l'École Privée Bilingue Internationale saura également répondre aux besoins éducationnels de cette nouvelle population multinationale venant vivre au sein de cette commune au patrimoine naturel remarquable. C'est au cur même du domaine de Massane, s'intégrant harmonieusement au paysage naturel environnant conjuguant esthétique et technique, que nous vous proposons de découvrir cette maison à l'architecture locale. Lovée dans un écrin de verdure, calfeutrée bien à l'abri des regards, ce lieu de vie de 170 m² de surfaces habitables s'inscrit sur un terrain de sensiblement 700 m². Dès le seuil de l'entrée franchi, nous sommes immergés dans un décor chaleureux et intimiste, où la recherche d'un ensoleillement maximum et la relation privilégiée avec l'espace extérieur ont été optimisées grâce à de nombreuses ouvertures vers les extérieurs paysagés. La vaste pièce de vie lumineuse nous laisse imaginer combien en famille ou entre amis cette atmosphère apaisante est fédératrice. Le plafond cathédrale vient renforcer le caractère authentique du lieu, tout comme la cheminée avec son foyer qui se décline également côté salle à manger. Dans la continuité, la cuisine d'allure moderne, aux lignes sobres et épurées, nous offre un aménagement optimum pour satisfaire les apprentis gastronomes. Elle se complète d'une arrière-cuisine équipée nous conduisant directement aux espaces techniques. En parfait équilibre, 2 chambres couplées de leur salle d'eau privative viennent compléter ce niveau. Désormais, accédons au premier étage où nous pouvons profiter de la vue panoramique sur le séjour et l'extérieur, agrémenté d'un espace aux dimensions confortables actuellement occupant la fonctionnalité de bureau. Dans la continuité, 1 suite parentale avec salle de bains dégage une atmosphère apaisante et feutrée nous délivre l'intimité recherchée. Ce lieu de repos bénéficie d'une terrasse profitant d'une vue idyllique sur le cours de tennis privatif qui jouxte la propriété. À présent, parcourons les extérieurs qui se positionnent en théâtre de moments ludiques et conviviaux. Plongés au cur d'une nature aux multiples essences méditerranéennes, cette ode au bonheur nous donne la dimension poétique d'un environnement séduisant composé de divers espaces terrasses afin de se ressourcer à l'ombre des températures clémentes propices au Sud de la France. Et, c'est au bord de la piscine de forme libre, que nous pourrons nous réjouir après les frimas de l'hiver, de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Au premier étage, une surface de plus de 20 m² peut aisément se transformer en chambre supplémentaire. La villa est située dans un environnement prestigieux, garantissant un cadre de vie exceptionnel et un climat sécurisant. À proximité immédiate d'un court de tennis privatisé. Accès à l'École Privée Bilingue Internationale à 5 minutes à pied. Cette enveloppe de verdure proche des rivages de la Méditerranée et des terres sauvages de la Camargue est un véritable sanctuaire où les pratiques sportives et la sérénité se rencontrent. Notre Avis : Spring Green - Un lieu de vie dédié au bien-être, dont le cadre d'exception nous propulse dans une expérience aussi apaisante que mémorable. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21
171.18 m²
5 252 €
42.75 m²
670 m²
4
3
1
2
2
1990
Sud
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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