Située à Saint-Clément-de-Rivière, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison traditionnelle de qualité, d'une superficie de 175 m2, vous est présentée par Pascale. Édifiée sur un terrain de 980 m2, elle dispose d'une piscine et offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de plus de 40 m2avec cheminée, une cuisine aménagée de 14 m2 ainsi qu'un coin nuit composé d'une chambre, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire de 9 m2, et d'un grand dressing, qui peut également servir de bureau. À l'étage, un espace d'environ 24 m2 comprend un hall, une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès direct à une terrasse de 9 m2, offrant une vue magnifique sur la nature environnante. Le niveau inférieur a été aménagé pour offrir un atelier, un espace technique, une buanderie, ainsi que deux chambres d'appoint, qui peuvent aussi être utilisées comme bureaux ou selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, de deux places de stationnement couvertes, d'un abri de jardin et d'un local technique en dur. Une terrasse accessible depuis le salon, la cuisine et la piscine apporte également une touche pratique et conviviale à l'ensemble.Le jardin est arboré et pelousé. Côté technique, la maison est équipée de double vitrage sur toutes les huisseries, de volets roulants électriques dans le salon, de la climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude et d'une cheminée avec insert dans le salon. De plus, de nombreux rangements sont disponibles à chaque niveau. La maison est trés bien entretenue depuis sa construction en 1984. L'avis du professionnel : Cette maison de qualité, bien pensée et construite dans un style traditionnel, présente des atouts indéniables. Elle offre une chambre de plain-pied, ainsi que des espaces indépendants, idéale pour une famille tout en permettant à chacun de profiter de son intimité. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de confort et d'espace. Mandat en co exclusivité. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix affiché inclut les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 3,84%. Barème consultable sur www.expertimo.fr. Pascale Pelegri, EI agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Montpellier no432 561 793. Contact : 07 67 97 94 44. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
175 m²
3 709 €
82 m²
988 m²
4
3
2
1
3
1984
Américaine
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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