Vente maison 11 pièces

1 552 500 €

St-Emilion, authentique petit château

Saint-Émilion 33330

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1500000 euros).

Authentique château 1850 avec dépendances, belle cours et garenne.
Au milieu des châteaux viticoles les plus renommés se dresse fièrement cette imposante bâtisse, dont la construction daterait, si on en croit la gravure de l'architecte en haut de la façade, de 1855. L'entrée donne le ton avec un volume époustouflant. De grands couloirs convergent vers un remarquable escalier en pierre desservant 3 niveaux supérieurs. Il s'agit de l'élégante tour qu'on aperçoit dehors, en arrière de la façade.
Plusieurs salle de réception, 6 chambres avec point d'eau pour un total habitable d'environ 378m².
Une grande cours arrière très intime donnant sur la garenne avec dépendance non attenante permettront tous les aménagements.
Une grande cave sous la maison et encore de grandes dépendances, attenantes, servaient autrefois à la vinification de cet ancien château viticole.
Un total bâtît d'environ 618m², dépendances et greniers compris ainsi qu'une parcelle en zone constructible devrait permettre d'envisager le développement de toute activité.
L'emplacement stratégique, le nombre d'accès extérieurs, les prestations anciennes et l'agencement des espaces intérieurs et extérieurs en font un bien unique en son genre sur le marché!

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.