Vente maison 7 pièces

443 000 €

ST HILAIRE DE BRETHMAS MAISON 135 m2 TROIS APPARTEMENTS TERR

Saint-Hilaire-de-Brethmas 30560

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Honoraires à la charge du vendeur.

Brigitte vous invite à découvrir cette propriété, nichée au coeur d'un cadre verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 5000 m2, cette demeure se distingue par sa composition unique : trois appartements spacieux, idéals pour accueillir une grande famille, des invités ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine de 8x4 mètres et de nombreuses annexes. Un équilibre parfait entre sérénité, confort et fonctionnalité, pour répondre à tous vos projets de vie.
L'habitation principale, située à l'étage, d'une surface de 110 m2, bien agencé et fonctionnel. Elle s'ouvre sur une belle entrée, qui comprend un coin bureau aménagé, offrant un espace pratique et accueillant. Cette entrée mène à une pièce de vie spacieuse de 30 m2, ainsi qu'à une cuisine séparée. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, un dressing, une salle de bain équipée d'une douche balnéo, et un WC séparé.
Le rez-de-chaussée abrite deux autres logements. Le premier, un appartement rénové de 39 m2, offre un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé. Cet appartement bénéficie également de deux terrasses, parfaites pour profiter des extérieurs et du cadre verdoyant. Le second appartement, de 22 m2, reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement intéressant. Ce niveau comprend également un garage de 27 m2 et une grande buanderie, offrant des espaces pratiques et polyvalents pour le rangement ou des aménagements supplémentaires.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout pour cette propriété. Le vaste terrain arboré crée une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour des moments de détente autour de la piscine ou sur les terrasses aménagées. Les équipements modernes, tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, ainsi que le portail et la porte de garage automatisés.Avec deux puits, dont l'un est relié à l'habitation principale, cette propriété combine charme, autonomie et fonctionnalité. Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités.
Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 1170 EUR /an et 1640 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou pour programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401
Cette annonce vous est proposée par MEILLAN Brigitte - EIRL - NoRSAC: 878 120 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

126

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)