Vente maison 12 pièces

414 000 €

STE SUZANNE : Ensemble de deux maisons de charme

Sainte-Suzanne-et-Chammes 53270

0

A seulement 2h30 de Paris, entre Le Mans et Laval, découvrez cet ensemble unique de deux habitations indépendantes, au c?ur de Sainte-Suzanne-et-Chammes, l'un des plus beaux villages de France. Autrefois atelier de couture, ce lieu est devenu successivement une école, une église, un théâtre avant d'être réhabilitée avec élégance par ses propriétaires. La secrète propriété déploie une surface habitable de 302m². Elle est entourée d'un jardin de près de 1400 m² agrémenté de terrasses romantiques et d'une piscine chauffée avec vue imprenable sur la vallée de l'Erve et ses moulins. L'habitation principale de 230m², répartie sur deux niveaux, dispose d'un hall d'entrée invitant à pousser les portes d'une harmonieuse salle de réception de 64m². Elle y dévoile un splendide salon avec cheminée et poêle à pellet, une bibliothèque et une mezzanine cocooning. Ce niveau se prolonge d'un espace nuit de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et d'une salle de bains. Le niveau de vie se compose d'une cuisine prolongée d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'un chaleureux salon avec cheminée ouverte et d'un boudoir baigné de lumière grâce à ses fenêtres panoramiques. Avec ses terrasses attenantes exposées au sud, attendez-vous à y vivre d'inoubliables moments en famille ou entre amis. La maison annexe d'environ 73m² révèle un duplex comprenant un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle d'eau et un jardin d'hiver permettant, au travers de sa verrière, d'admirer les remparts de la vieille ville. Vous rêvez d'un lieu atypique pour votre projet de vie privée, de gîtes ou de résidence d'artistes ? Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

36

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)