Strasbourg- Rue de L'Epine- 3P- 85M² 2ème Etage ascenceur
Strasbourg 67000
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Strasbourg- Grande Ile-Rue de l'Epine- Charme de l'ancien au coeur du centre historique.
Idéalement situé rue de l'Epine, au coeur du centre historique de Strasbourg Grande Ile, cet appartement de caractère prend place au 2ème étage d'un immeuble du XVII siècle avec ascenseur.
Avec ses 71 m² Carrez et 100 m² au sol, soit 85m² pondéré, ce 3 pièces traversant séduit par son charme unique, ses volumes atypiques et sa disposition originale en U autour d'une cour intérieure.
Un agencement authentique et fonctionnel .Une entrée desservant une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. .Un salon séjour chaleureux avec coin cuisine ouvert, idéal pour profiter d'un bel espace de vie. .Une seconde chambre mansardée, ajoutant cachet et intimité. .Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les deux chambres donnent sur la cour intérieure , ce qui offre un calme absolu.
Un cadre de vie unique.
L'immeuble historique et son authentique cour intérieure confèrent à ce bien une atmosphère pleine de charme. Un local vélo abrité est également à disposition.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir (simple vitrage).
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . www.groupimmo.pro Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA24546
71.55 m²
4 942 €
3
2
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
78
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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