STRASBOURG Exceptionnel 3 pièces 81,97m2 dans un immeuble d'0
Strasbourg 67000
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Strasbourg Boulevard de la Marne ! Grand appartement F3 avec balcon + GARAGE ! + cave au 1er étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement mesure 79,92m2 loi Carrez + 4,10m2 de balcon ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 81,97m2. Il est vendu avec un garage fermé et une cave. Il est à rénover mais habitable de suite. Le logement est noté en D dans le DPE ce qui est une excellente note et les dépenses énergétiques sont en réalité économiques avec 35EUR d'électricité par mois, et le dernier décompte du syndic qui fait apparaître seulement 1655EUR de charges annuelles avec le chauffage et l'eau chaude ! La taxe foncière s'élève à 1327EUR. Les parties communes sont bien entretenues et un ascenseur dessert les étages. Il s'agit bien là d'un immeuble typique d'architecte des années 1965 qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Seulement 20 lots principaux composent la copropriété. La porte de l'appartement s'ouvre sur un palier d'entrée avec placard intégré où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder à la cuisine avec balcon, à la salle de bain, aux wc séparés, à une chambre côté cour et au salon composé de deux pièces. Le prix de vente est exprimé honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
81.97 m²
3 355 €
4 m²
3
2
1
1
1
1966
1 (4 m²)
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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