Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 215000 euros).
Strasbourg Montagne verte : Rue des Carolingiens
Encore une nouveauté dénichée par l'agence GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux
Au bout d'une impasse...au calme absolu ...le long du canal de La Bruche...se niche tout là-haut , au 6eme et dernier étage une petite perle immobilière...
Très grand 2 pièces de 67m2 entièrement repensé par une architecte ...La luminosité , elle, est naturelle...Quel luxe de pouvoir choisir sa terrasse , son orientation en fonction des heures de la journée et de ses gouts ! 3 terrasses sont à votre disposition...rare ! 48m2 environs en totalité ! Dès l'entrée , le charme opère grâce à la cuisine équipée avec grand plan de travail pour recevoir et/ou concocter ses plats favoris et ses 2 accès à la terrasse de 20m2...Que de lumière ! La visite se poursuit dans la pièce de vie attenante , de 21m2 . Accès seconde terrasse de 20m2 également ... vue dégagée en prime ...Profitez de la cheminée les longues soirées hivernales... Poursuivons avec la partie nuit , séparée d'une porte à galandage : Chambre de 12m2 accès 3eme terrasse de 8m2 ...Belle salle de bains avec vraie douche à l'italienne , toilettes séparées. Les photos parleront d'elles-mêmes Au sous-sol, une cave et à l'extérieur une place privative de stationnement Le chauffage est collectif au gaz (env 170/mois tout inclus) , pas de travaux de copro (étanchéité , toiture refaite l'année derniere ) Résidence très bien tenue , propriétaires occupants en majorité A deux pas , le canal de la bruche pour les balades , Strasbourg centre accessible facilement , le tram Montagne verte , tous les commerces ...
Honoraires inclus de 3.72% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 . Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1616.00 et 2186.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69 m²
3 232 €
21 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 6
3.72 %
05/03/2025
170.00 € / mois
1975
Sud
Ouest
Oui
Oui
1
3
Oui
Oui (98 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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