Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Strasbourg Neudorf - Schluthfeld :
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez nos vidéos et photos sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux
La Rue de Saint Dié , à deux pas de l'arrêt de tram 'Schluthfeld' a de multiples avantages : le calme d'une rue à sens unique , la proximité avec les écoles, tous les commerces , strasbourg centre est à deux pas , le parc du Heyritz également ... Le groupe 'HEPPNER' va même quitter les lieux pour laisser place à un nouveau quartier prochainement !
La résidence située en retrait de la rue , date de 1972. L'appartement de 93m2 est situé au 1er étage avec ascenseur . Très entretenu , 'on mange par terre' dans ce joli 4 pièces ! Parfait pour une famille grâce à ses 3 chambres et sa grande pièce de vie idéale pour recevoir amis et enfants autour d'une belle tablée... Pièce principale lumineuse et vous l'aurez compris , spacieuse ... L'accès au balcon se fait par le séjour , exposition Sud Ouest . Dès le printemps, vue sur un magnifique chêne qui reprendra vie sous vos yeux ... Cuisine séparée , salle d'eau moderne , les toilettes sont séparées Les chambres ont véritablement de belle dimension, bénéficiez de placards ou de dressing dans chacune d'elle A noter pour la praticité la grande entrée avec placards / vestiaire. Au sous-sol , garage privatif compris dans le prix . Pour se garer la copropriété bénéficie également d'un parking collectif sécurisé. Chauffage collectif gaz (les charges vont baisser grâce au changement de syndic ce mois ci , et d'un recalcul du chauffage collectif ) Double vitrage PVC , électricité aux normes , pas de travaux à prévoir ! 85 appartements sur 2 bâtiments
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 et 2920.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95.33 m²
3 000 €
4 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 5
4 %
10/04/2025
600.00 € / mois
1972
Est
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui
Oui (125 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Agence Immobilière GAEL STURTZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
