Strasbourg Neudorf (11 rue des Forgerons), dans petite rue au calme, spacieux 3/4P de 87 m2 dans résidence de bon standing très récemment ravalée et isolée
L'appartement est au rdch côté rue et correspond à un 1er étage sur l'arrière
Il comporte une entrée avec dégagement (placards) distribuant toutes les pièces de manière indépendante
Un séjour de 29 m2 avec une pièce adjacente de 10 m2 pouvant faire office de 3ième chambre ou coin bureau
Deux chambres de 10 et 11 m2
Une cuisine équipé de 9 m2 avec accès à un balcon de 4 m2
Une salle de bains et un wc séparé
L'appartement est en bon état général
En annexe une cave et possibilité de reprise de bail pour un garage fermé
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière neuve, répartiteurs et compteurs)
Emplacement très fonctionnel car à proximité du tram et des commerces
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 895.00 et 1211.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
86 m²
3 314 €
4
2
1
1
1980
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Raphaël Immo
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