Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
Strasbourg, au coeur de Neudorf, à proximité de la Place du Marché.
F3 de 65 m² niché au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété début XXème de 5 appartements.
L'alliance parfait du charme de l'ancien et du confort moderne : parquets, poutres, hauts plafonds... tout y est !
La cuisine est indépendante mais ouverte sur le reste de l'appartement grâce à un jeu de poutres. Pensée dans un style authentique, elle est à la fois belle et fonctionnelle. Apéros, repas, télétravail, voilà un espace où vous aurez envie de vous attarder.
La pièce de vie de plus de 18 m² pourra se montrer cosy pour vos soirées détente et conviviale pour vos moments entre amis. Elle donne accès à un balcon de 4 m² orienté Ouest, idéal pour les apéros au coucher de soleil.
L'appartement dispose de deux chambres : - la première, de plus de 18 m², offre de nombreux rangements réalisés sur-mesure par une artisan menuisier. L'espace vous permettra d'y intégrer facilement un coin bureau par exemple - la seconde chambre, pensée comme une suite parentale, dispose de l'espace salle d'eau attenant
Le wc est indépendant. Une coin buanderie 'caché' où vous pourrez installer votre lave-linge a été astucieusement aménagé à la cuisine.
Menuiseries en PVC double vitrage Excellent DPE 'C' Chauffage individuel gaz avec thermostat mobile > consommations maîtrisées
Une grande cave de plus de 10 m² complète le bien.
Un appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et vos meubles, situé dans une rue prisée de Neudorf. Coup de coeur assuré, les photos parlent d'elle-même :-)
En exclusivité chez Gaël Sturtz Immobilier. Retrouvez plus de photos et la vidéo du bien sur notre site internet. Contact : Stéphanie ROGELLE - 06.63.42.09.62
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 941 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861.00 et 1167.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
