Strasbourg Parc des Forges : 70m2 terrasse - Garage
Strasbourg 67200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 320000 euros).
Strasbourg : Parc des Forges , Rue Jean Giraudoux
Encore une exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site et nos réseaux sociaux !
5 pièces de 109m2 -Terrasse 70m2 - Garage en sous-sol - Dernier étage Le parc des Forges est un nouvel ilot strasbourgeois (2020) avec espaces verts , et toutes les commodités à deux pas ...Strasbourg centre via autoroute est à 8mn Résidence très bien tenue , DPE 'C' , faibles charges (195 tout inclus) , réseau de chaleur...
L'appartement ? CA - NON ! Esprit 'comme une maison' , les photos et la vidéo parleront mieux que moi je suppose ... Enfin un véritable 5 pièces familial , avec 4 chambres ! Rare ! En parlant de rareté ...une terrasse de 70m2 au dernier étage rien que pour vous , ça vous dit ?! Incroyable ! Une activité favorite parmi celles ci ? bronzette en plein soleil ? Lecture au calme sur le transat ? Barbecue entres amis en fin de journée ? Aire de jeux pour vos enfants ? Le tout à la fois ?....à vous de jouer ! La pièce de vie de 42m2 ravira également toute la famille avec sa cuisine US équipée et conviviale ...4 chambres , dont une parentale avec dressing ....salle d'eau avec douche , toilettes séparées... J'aime aussi l'entrée : appartement conçu comme un 'petit duplex' , elle comprend un vestiaire / dressing . Le reste du bien décrit ci dessus est à l'étage... Pas de grand discours , tout est quasi neuf , très entretenu à l'image de la résidence ...
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 . Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 300 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
108.34 m²
3 064 €
43 m²
5
4
1
1 (séparé)
3 sur 3
3.75 %
195.00 € / mois
2020
Sud
Ouest
1
1
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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