Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
? À VENDRE Maison familiale lumineuse et au calme
Nichée au fond d'une impasse, cette belle maison des années 60 offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour une famille. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une superbe luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé apporte confort et intimité. Un WC suspendu séparé complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres dont deux de grande taille avec parquet, l'une disposant d'un balcon, offrent un espace nuit agréable et fonctionnel. Une salle de bains avec douche et toilettes complète l'ensemble.
Le sous-sol complet est un véritable atout. Il comprend un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et un espace idéal pour les amateurs de bricolage.
À l'extérieur, la cour pavée permet un stationnement avec un grand jardin et son petit potager.
Côté confort, la maison est bien isolée par l'extérieur et équipée de menuiseries en PVC double vitrage. Son chauffage individuel au gaz garantit une bonne performance énergétique.
Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
DPE D GES D
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1840.00 et 2530.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
115.25 m²
3 700 €
411 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
4 %
195.00 € / mois
Oui
1958
Sud
1
Oui
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PAULINE MARX
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