Construite en 2012, la residence moderne est situee entre le centre-ville de Grenoble et la presqu'ile scientifique qui regroupe de nombreuses entreprises, ecoles et laboratoires de recherche specialises dans les micro et nanotechnologies. Elle est composee de 162 appartements allant du T1 de 16 m2 et T2 de 44 metres carres.
Cet investissement LMNP en residence Etudiante a Grenoble avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 20,50 metres carres
Prix de vente de 89.500 euros FAI HT + 1.040 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.286 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 260 eurosHT/an
La taxe fonciere 343 euros/an dont 35 euros de TOM recuperable
Classe energie : DPE : C
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20 m²
4 527 €
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