Nouveauté Hop Immobilier ! Quartier Nansouty - Très bon investissement pour ce studio à Talence, proche des écoles, facs et universités !Idéal pour un rendement locatif immédiat, il est vendu en cours de bail, avec une locataire très sérieuse.Au sein d'une résidence sécurisée, au 3ème étage avec ascenseur, appartement lumineux de 26.50 m². Exposition : SUD-OUESTSéjour d'environ 15 m², cuisine équipée de 4,30m² et une salle de bains de 3 m².Très bien situé, proche de toutes commodités (commerces, transports en communs, écoles etc...) centre-ville de Bordeaux accessible rapidement.Parking de la résidence sécurisé avec places de stationnement libres.Charges de copropriétés de 400 / trimestre, chauffage et conso d'eau inclus (dont 330 récupérables), et taxe foncière de 810 .Très forte demande locative !A ne pas rater, contactez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 625 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 540.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf
27 m²
3 944 €
13 m²
1
1
1
3 sur 5
75.00 € / mois
1970
Sud
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (80 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sophie THIBAUD
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